★不動産はじめて物語 第１７話 〜「不動産物件を見て、具体的な希望を見つける」

一戸建てを検討している仙台の３０才夫婦のものがたり。

〜登場人物〜
夫、たまお　〜３０歳。WEB会社の営業。感情豊か。
妻、ともみ　〜３０歳。専業主婦で妊娠９ヶ月目。芯が強い。
みのるさん　〜仙台の不動産屋さん。きさく。

〜前回までのあらすじ〜
角地や南向きが金額が高い事が分かったふたり。
さて、実際の物件を見てみよう。。。！

【第１７話】
ともみ　　　　「やっぱり日当たりが大切と言う事ね☆」
たまお　　　　「多少家が小さくても、立地にはこだわりたいね。」
みのる　　　　「…(^^) 。では、具体的に物件を見てみましょうか。」続きを読む

ブログドラマ「不動産はじめて物語」16話 〜角地って高い？

一戸建てを検討している仙台の３０才夫婦のものがたり。

〜登場人物〜
夫、たまお　〜３０歳。WEB会社の営業。感情豊か。
妻、ともみ　〜３０歳。専業主婦で妊娠９ヶ月目。芯が強い。
みのるさん　〜仙台の不動産屋さん。きさく。

〜前回までのあらすじ〜
例１：年収350万円、頭金200万で2,000万円の物件が買える。
例２：年収500万円、頭金300万で3,000万円の物件で家が買える事が分かったふたり。

【第１６話】
たまお　　　　「ありがとうございます。具体的に見えてきましたね」　
みのる　　　　「そうですね。あとは、新築か、中古かです」
ともみ　　　　「新築だと小さくて新しい家、中古だと古いけど広い家という事ですか？」
みのる　　　　「おっしゃる通りですね^^　
　　　　　　　　ただ、場所にもよるのでまずご説明しましょう。」
たまお　　　　「あ、角地が高かったり？」
みのる　　　　「ええ、基本的に同じ丁目でも金額が高い順から
　　　　　　　　１、南向きの角地
　　　　　　　　２、北向きの角地
　　　　　　　　３、南向きの角地以外
　　　　　　　　４、北向きの角地以外
　　　　　　　　になります。
ともみ　　　　「やっぱり日当たりが大切と言う事ね☆」
たまお　　　　「多少家が小さくても、立地にはこだわりたいね。」
みのる　　　　「(^^) では、具体的に物件を見て行きましょうか。」（第１７話につづく）

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（※以上の金額は年収、金利、勤続年数等諸条件によって変化します。目安としてお考え下さい）

ブログドラマ「不動産はじめて物語」15話 〜買える物件の上限を知る。

一戸建てを検討している仙台の３０才夫婦のものがたり。

〜登場人物〜
夫、たまお　〜３０歳。WEB会社の営業。感情豊か。
妻、ともみ　〜３０歳。専業主婦で妊娠９ヶ月目。芯が強い。
みのるさん　〜仙台の不動産屋さん。きさく。

〜前回までのあらすじ〜
年収等に応じて、自分たちが買える不動産金額が分かったふたり。

【第１５話】
たまお　　　　「確認しますが、３０年の返済で考えた場合、
　　　　　　　　例１：年収350万円、頭金200万で2,000万円の物件が買える。
　　　　　　　　例２：年収500万円、頭金300万で3,000万円の物件が買える。
　　　　　　　　と言う事ですね？
ともみ　　　　「3,000万円かあ。。。　探せば結構ありそうね☆」　　　
たまお　　　　「そして金利を３年固定の２％とすると、毎月のご返済額は
　　　　　　　　例１：66,528円／月
　　　　　　　　例２：99,792円／月　になる。。と。」　　続きを読む

ブログドラマ「不動産はじめてものがたり」１４話 〜『ズバリ、私たちいくらの物件が買えるの？』

一戸建てを検討している仙台の３０才夫婦のものがたり。

〜登場人物〜
夫、たまお　〜３０歳。WEB会社の営業。口の達者なせっかちさんで、感情豊か。
妻、ともみ　〜３０歳。専業主婦で妊娠９ヶ月目。きれい好きで穏やか。芯が強い。
みのるさん　〜相談に乗ってもらっている、仙台の不動産屋さん。きさく。

〜前回までのあらすじ〜
まず、頭金、年収と月の支払い額に応じて買える物件の上限金額を教えてもらう事にしたふたり。

【第１４話】
たまお＆ともみ「こんな家がいいとは思うのですが、
　　　　　　　　ただ、どこから手をつけていいのか分からないのです」
みのるさん　　「では、最初にいくらの価格の物件が買えるのか試算してみましょうか^^
　　　　　　　　具体的に物件を見れるようになりますよ」
たまお＆ともみ「はい！…（ちょっとドキドキ）」
みのるさん　　「結論から言うと、３０年のご返済で考えた場合、
　　　　　　　　例１：ご年収350万円、頭金200万で2,000万円の物件が買えます。
　　　　　　　　例２：ご年収500万円、頭金300万で3,000万円の物件が買えます。
　　　　　　　　
　　　　　　　　金利を３年固定の２％とすると、毎月のご返済額は
　　　　　　　　例１：66,528円／月
　　　　　　　　例２：99,792円／月　になります。

　　　　　　　　こちらに、法定の仲介手数料と登記等の諸経費
　　　　　　　　例１：約１８０万円
　　　　　　　　例２：約２７０万円　が必要です。

　　　　　　　　つまり、必要経費は不動産金額＋仲介料＋諸経費、になります。
　　　　　　　　これはどこの不動産屋さんでも変わりません。」
たまお　　　　「そんなに借りれるんですね。。。となると、
　　　　　　　　３０年払い続ける決心がつくかどうか、と言う事ですね ^^;」
ともみ　　　　「３０年経ったら６０才かあ。。。　
　　　　　　　　それまで、私は毎月７万、１０万円も賃貸料払いたくないわ。」
たまお　　　　「そうだね、でも３０年って度胸要りますね…」
みのるさん　　「そうですね。大きな金額ですから。
　　　　　　　　物件を見て行くと、1,000万円だと安い！　など金銭感覚が麻痺してきますから、
　　　　　　　　常に無理のない支払い金額を念頭に、物件を慎重に見定めて行く事も大切です」
たまお＆ともみ「はい！^-^」（第１５話につづく）

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（※以上の金額は年収、金利、勤続年数等諸条件によって変化します。
　　あくまで目安としてお考え下さい）

ブログドラマ「不動産はじめてものがたり」１３話 〜『購入可能金額を試算する』

一戸建てを検討している仙台の３０才夫婦のものがたり。

〜登場人物〜
夫、たまお　〜３０歳。WEB会社の営業。口の達者なせっかちさんで、感情豊か。
妻、ともみ　〜３０歳。専業主婦で妊娠９ヶ月目。きれい好きで穏やか。芯が強い。
みのるさん　〜今回はじめて相談する、仙台の不動産屋さん。

〜前回までのあらすじ〜
不動産屋さんで、物件の希望を伝えたふたり。果たして、何から進めるの？

【第１２話】
たまお「希望は５点考えました。
１、日当たりが良い。
２、公園があり、学校・スーパーが近く、治安がいいこと。
３、４LDK以上（子ども２人でも大丈夫）
４、リビングが１２畳以上
５、支払いが無理ない金額であること。
私たちに、このような住宅購入が可能なのでしょうか。。。？」

みのるさん　「時間をかければ、必ずご希望に添った物件が見つかります。
　　　　　　　　ただ、中古物件であれば、希望のどれかを譲歩しなければいけません。
　　　　　　　　新築物件は価格さえ合えば、理想の家が造れるでしょう。
　　　　　　　　しかし、物件を見て行くうちに、希望も変わりますから、　
　　　　　　　　焦らず探して行きましょうね^^」

たまお＆ともみ「はい！　ただ、どこから手をつけていいのか分からないのです」
みのるさん　　「では、最初にいくらの価格の物件が買えるのか試算してみましょうか^^
　　　　　　　　具体的に物件を見れるようになりますよ」（第１３話につづく）

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ブログドラマ「不動産はじめてものがたり」第１２話 〜『はじめて不動産屋さんに行く』

一戸建てを検討し始めた仙台在住３０代夫婦のものがたり。

〜登場人物〜
夫、たまお　〜３０歳。WEB会社の営業。口の達者なせっかちさんで、感情豊か。
妻、ともみ　〜３０歳。専業主婦で妊娠９ヶ月目。きれい好きで穏やか。芯が強い。
不動産屋さん〜今回はじめて相談する、仙台の不動産屋さん。

〜前回までのあらすじ〜
日当たりがよく、子どもが育つのに安全な環境を優先したふたり。
早速、不動産探しに出発！

【第１２話】
たまお＆ともみ「こんにちは〜」
不動産屋さん「いっらっしゃいませ。高橋様ですね？　
　　　　　　　はじめまして^^ 、私MTホームの高橋稔（みのる）と申します。」
たまお＆ともみ「よろしくお願い致します」
たまお「この間はご丁寧なメールありがとうございます。
　　　　アドバイスのおかげで、自分たちの住みたい家の優先順位を考えてきました。」
みのる「さっそく考えていただいたのですね＾＾
　　　　その前に。。。奥様カフェインは避けた方がよろしいですね。
　　　　ミネラルウオーターでもよろしいですか？
ともみ「はい☆　ありがとうございます。」
みのる「これから産まれてくるお子様を含めて、たいせつなご家族の永年住まれる家ですからね、　　　
　　　　最初のご希望、想いはたいせつです。お聞きしてもよろしいですか？ ^^」
たまお「はい。５点考えました。
１、日当たりが良い。
２、公園があり、学校・スーパーが近く、治安がいいこと。
３、４LDK以上（子ども２人でも大丈夫）
４、リビングが１２畳以上
５、支払いが無理ない金額であること
私たちに、このような住宅購入が可能なのでしょうか。。。？
（第１３話につづく）

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ブログドラマ「不動産はじめてものがたり」第１１話 〜『一戸建ての条件を決める』

一戸建てを検討し始めた仙台在住３０代夫婦のものがたり。

〜登場人物〜
夫、たまお　〜３０歳。WEB会社の営業。口の達者なせっかちさんで、感情豊か。
妻、ともみ　〜３０歳。専業主婦で妊娠９ヶ月目。きれい好きで穏やか。芯が強い。

〜前回までのあらすじ〜
メールで不動産屋さんに『まずはご希望の不動産を考えてみることが大切』とアドバイスを受けたふたり。ふたりの譲れない条件とは。。。

【第１１話】
たまお「この間も話したけど、優先順位を決めよう」
ともみ「そうね。今回の不動産を考えるきっかけは、子どもが生まれるという、
　　　　生活環境の変化の為だものね。」
たまお「うん。だから

１、日当たりが良い。
２、公園があり、学校・スーパーが近く、治安がいいこと。
３、４LDK以上（子ども２人でも大丈夫）
４、リビングが１２畳以上
５、支払いが無理ない金額であること

ってことかな。
ともみ「そうね。あとは図書館が近くにあって…とか限りないけど、まずはその５つね！」
たまお「よし、これで不動産屋さんに直接聞いてみよう！」（第１２話につづく）

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ブログドラマ「不動産はじめてものがたり」第１０話 〜『不動産屋さんよりメール返信が届いた！』

一戸建てを検討し始めた仙台在住３０代夫婦のものがたり。

〜登場人物〜
夫、たまお　〜３０歳。WEB会社の営業。口の達者なせっかちさんで、感情豊か。
妻、ともみ　〜３０歳。専業主婦で妊娠９ヶ月目。きれい好きで穏やか。芯が強い。

〜前回までのあらすじ〜
ネットで検索した不動産屋さんに『一戸建てを選ぶにあたって、まず何をしたらいいですか？』とメールで問い合わせたふたり。さて不動産屋さんからどんな返事が届いたのでしょう‥

【第10話】
たまお「お！ 早速、不動産屋さんから返信メールが来てるよ」
ともみ「どれどれ☆」

不動産屋さん「この度はお問い合わせ下さいまして有難うございます
‥（中略）
これから一戸建てをご検討とのことで、まずは
◎これだけは叶えたい希望の条件（部屋数、駅からの距離、陽当たり、車庫、土地の大きさ、築年数など）
◎特に希望が浮かばない場合は、現在のお住まいの満足点、不満点
この２点をじっくりご家族で話し合われてはいかがでしょうか。」

ともみ「なるほど〜。希望と不満の解消の両面から考えるということね。」
たまお「そうだね。満足の行く家探しをするには、まず僕たちがよく話し合って、不動産屋さんとも共有して行くことだね！」　（第１１話につづく）

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ブログドラマ「不動産はじめてものがたり」第９話 〜『不動産屋さんを調べてみる』

一戸建てを検討し始めた仙台在住３０代夫婦のものがたり。

〜登場人物〜
夫、たまお　〜３０歳。WEB会社の営業。口の達者なせっかちさんで、感情豊か。実は気弱。
妻、ともみ　〜３０歳。専業主婦で妊娠８ヶ月目。きれい好きで穏やか。芯が強い。

〜前回までのあらすじ〜
ついにネットで検索した不動産会社へ問い合わせをするふたり。果たしてどんなメールを。。。？

【第９話】
たまお『えーと、Googleで「仙台　不動産屋」と。。。」　
ともみ『この中から、信用出来そうな３社にメールで問い合わせしてみようよ。』
たまお『うん。何聞く？』
ともみ『私が書くわ。えーと。
＜はじめまして。一軒家を探しています。家を選ぶにあたって、まず何をしたらいいでしょうか？
　メールで教えてください。よろしくお願い致します。＞…っと。』
たまお『。。。すごいストレートなメールだね。。。』
ともみ『だって、知りたいじゃない？　それにこれで不動産屋さんの善し悪しも分かるわよ』
たまお『ともみって、しっかりものなんだね。。。』

（第１０話につづく）

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ブログドラマ「不動産はじめてものがたり」第８話 〜『不動産屋さんを調べてみる』

一戸建てを検討し始めた仙台在住３０代夫婦のものがたり。

〜登場人物〜
夫、たまお　〜３０歳。WEB会社の営業。口の達者なせっかちさんで、感情豊か。
妻、ともみ　〜３０歳。専業主婦で妊娠８ヶ月目。きれい好きで穏やか。

〜前回までのあらすじ〜
理想の住まいを考えつつあるふたり。でも、やっぱり自分たちだけで調べるには限界が。。。

【第８話】
たまお『ね、もうそろそろ不動産屋さんにいろいろと相談してみない？』
ともみ『そうね。。。　でもいきなりは何だから、電話かメールにしようよ』
たまお『うん。いい担当者に付いて欲しいしね。』
ともみ『うん、まずネットで検索してみようよ。』
たまお『えーと、Googleで「仙台　不動産屋」と。。。」　
ともみ『わあ、いっぱい出てきたね！』
たまお『本当だね！　何社かに同じ質問メールをして、対応を見てみようか？』

（第９話につづく）

★業者選びにも慎重なふたり。はてさて、ふたりが問い合せたメールとは？★